stare domy po remoncie

Łódź (Bałuty) Posiadam do sprzedania w dobrym punkcie ( bezpośrednio od właściciela) dom wolnostojący, mieszkalny, działka 1400m2, Sprzedaż. 230 m2 • 4 pokoje. Oferta bez pośredników. 1 400 000 zł 6087 zł/m2. podobne oferty w okolicy Domy wolnostojące w Łodzi. Najnowsze ogłoszenia w kategorii "Nieruchomości" w Domy powiat Chełmski. domy wolnostojące, domy jednorodzinne, stare domy, domy 4 pokoje, domy do dom nad jeziorem sprzedam, domy do 100 tys, domy po remoncie Domy pod Toruniem, domy parterowe Toruń, domy do 100m2 Toruń, domy piętrowe Toruń, nowe domy Toruń, domy z działką Toruń, domy parterowe do 120m2 Toruń, domy drewniane Toruń, domy parterowe 5 pokoi Toruń, domy z działką na sprzedaż Toruń, stare domy Toruń, domy 4 pokoje Toruń, domy szkieletowe Toruń, domy po remoncie Toruń Domy powiat Oleśnicki. Oferty sprzedaży, wynajmu i zamiany domów, domów parterowych, bliźniaków, jednorodzinnych oraz letniskowych. Lento.pl Twoja tablica ogłoszeń lokalnych. Zapraszamy do przeglądania ofert. Sprzedam dom na wsi murowany po remoncie Ocieplony ogrzewanie na pelet.wladna studnia. Posesja ogrodzona obsadzona tujami.Blisko Moniek. 3 pokoje kuchnia, łazienka,piwnica .zainteresowanych kupnem proszę o kontakt tel. nonton a little thing called first love sub indo. Lista ofertzakończona 13 maja 2022 o godzinie 08:42:38kup terazzakończona 4 kwietnia 2022 o godzinie 12:01:23kup terazzakończona 14 marca 2022 o godzinie 08:57:59kup terazzakończona 18 stycznia 2022 o godzinie 11:30:30kup terazzakończona 1 stycznia 2022 o godzinie 19:27:59kup terazzakończona 1 stycznia 2022 o godzinie 18:55:13kup terazzakończona 28 grudnia 2021 o godzinie 15:33:06kup terazzakończona 26 grudnia 2021 o godzinie 08:24:19kup terazzakończona 26 grudnia 2021 o godzinie 07:17:35kup terazzakończona 26 grudnia 2021 o godzinie 07:16:41kup terazzakończona 26 grudnia 2021 o godzinie 07:12:09kup terazzakończona 24 grudnia 2021 o godzinie 10:03:14kup terazzakończona 23 grudnia 2021 o godzinie 13:42:45kup terazzakończona 23 grudnia 2021 o godzinie 12:10:09kup terazzakończona 3 grudnia 2021 o godzinie 11:49:30kup terazzakończona 25 listopada 2021 o godzinie 11:59:32kup terazzakończona 22 listopada 2021 o godzinie 19:49:38kup terazzakończona 8 października 2021 o godzinie 17:04:26kup terazzakończona 25 września 2021 o godzinie 10:31:47kup terazzakończona 25 września 2021 o godzinie 10:18:57kup terazzakończona 25 września 2021 o godzinie 10:12:14kup terazzakończona 21 września 2021 o godzinie 23:03:18kup terazzakończona 29 lipca 2021 o godzinie 07:29:46kup terazzakończona 6 czerwca 2021 o godzinie 12:16:18kup terazzakończona 7 maja 2021 o godzinie 14:13:16kup terazzakończona 7 maja 2021 o godzinie 14:12:19kup terazzakończona 7 maja 2021 o godzinie 13:51:45kup terazzakończona 7 maja 2021 o godzinie 13:51:44kup terazzakończona 7 maja 2021 o godzinie 13:51:39kup terazzakończona 16 lutego 2021 o godzinie 13:38:30kup terazzakończona 16 lutego 2021 o godzinie 13:32:42kup terazzakończona 16 lutego 2021 o godzinie 13:32:38kup terazzakończona 16 lutego 2021 o godzinie 13:32:32kup terazzakończona 16 lutego 2021 o godzinie 13:32:26kup terazzakończona 19 stycznia 2021 o godzinie 17:00:18kup terazzakończona 19 stycznia 2021 o godzinie 17:00:18kup terazzakończona 19 stycznia 2021 o godzinie 16:59:49kup terazzakończona 19 stycznia 2021 o godzinie 16:59:46kup terazzakończona 29 grudnia 2020 o godzinie 15:43:45kup terazzakończona 2 grudnia 2020 o godzinie 11:11:44kup terazzakończona 14 listopada 2020 o godzinie 18:50:28kup terazzakończona 20 października 2020 o godzinie 12:55:48kup terazzakończona 9 października 2020 o godzinie 06:30:50kup terazzakończona 2 października 2020 o godzinie 14:47:56kup terazzakończona 12 września 2020 o godzinie 16:13:27kup terazzakończona 2 września 2020 o godzinie 16:10:59kup terazzakończona 28 sierpnia 2020 o godzinie 09:10:35kup terazzakończona 15 maja 2020 o godzinie 16:44:24kup terazzakończona 11 lutego 2020 o godzinie 18:53:01kup terazzakończona 19 sierpnia 2019 o godzinie 07:23:30kup terazzakończona 4 sierpnia 2019 o godzinie 21:13:16kup terazzakończona 22 czerwca 2019 o godzinie 20:29:04kup terazzakończona 22 czerwca 2019 o godzinie 20:29:04kup terazzakończona 18 czerwca 2019 o godzinie 08:49:14kup terazzakończona 25 kwietnia 2019 o godzinie 13:07:15kup terazzakończona 24 kwietnia 2019 o godzinie 12:56:21kup terazzakończona 4 kwietnia 2019 o godzinie 20:33:32kup terazzakończona 22 lutego 2019 o godzinie 14:13:04kup terazzakończona 6 lutego 2019 o godzinie 10:42:20kup terazzakończona 4 lutego 2019 o godzinie 17:08:59kup teraz Mimo, iż budynek był stary, architektura betonowej kostki była mocno osadzona w modernistycznej tradycji architektonicznej. Właściciele chcieli, aby dobudówka harmonizowała ze współczesnym klimatem starej części domu, a całość miała być utrzymana w nowoczesnej stylistyce. Oryginalny kształ bryły budynku opierał się o dwa prostokąty - jeden bardziej rozłożysty, drugi węższy i wyższy (w tej części bryły znajdowało się mniejsze, drugie piętro). Architekci z pracowni Nature Humaine stworzyli nowoczesny dom, powiększając jego powierzchnię o dodatkowy, prostokątny element bryły, wypełniający wolną przestrzeń nad parterem i przyjmujący formę prostopadłego do starej bryły, prostokąta, który rozciąga się w głąb działki i wyznacza przestrzeń znajdującego się tam tarasu. Delikatnie asymetryczna bryła stworzyła idealną bazę do wykreowania ultra-nowoczesnego, minimalistycznego wnętrza, pełnego oryginalnych, nietuzinkowych rozwiązań. Dom ma w sumie trzy kondygnacje: parter, piętro i piwnicę. Pomieszczenia na parterze rozplanowano wokół centralnego rdzenia, wykończonego fornirowanymi płytami w ciemny, egzotycznym kolorze drewna i drobnym przeszkleniem, odsłaniającym znajdującą się wewnątrz rdzenia klatkę schodową. Ten efektowny i nietuzinkowy element architektoniczny stał się głównym punktem aranżacji wnętrza. Tak wyglądał dom przed przebudową. Na pierwszej kondygnacji znalazły się: tradycyjny przedsionek, dwa salony, z czego jeden otwarty na dwie kondygnacje, jadalnia, wc, łazienka oraz duża, przestronna kuchnia z wyspą. Pomieszczenia są rozplanowane wokół wspomnianego centralnego rdzenia, który jednocześnie pełni funkcję oryginalnej ścianki działowej, wyznaczając granice pomiędzy poszczególnymi funkcjami. Na przekór typowej aranżacji nowoczesnych wnętrz, salon z kuchnią nie stanowią wspólnej otwartej przestrzeni. Zamiast tego, dwa pokoje dzienne ulokowano w jednym rzędzie, większy salon otwiera się na jadalnię, a ta dopiero prowadzi do kuchni, pełniąc funkcję swoistego łącznika pomiędzy strefą wypoczynku a pracy. Na mocno rozbudowanym, w stosunku do starej bryły, piętrze, znalazły się: dwie sypialnie dziecięce, przestronna master bedroom, sąsiadująca z dużą łazienką dla dorosłych, mniejsza łazienka i usytuowana obok niej sypialnia gościnna. Na końcu korytarza, dzielącego część pani i pana domu od strefy z mniejszą łazienką i pokojami dzieci, usytuowano gabinet. Miejsce pracy, odseparowane za sprawą planu przestrzeni, od reszty pomieszczeń, zapewnia potrzebny spokój i skupienie. Projekt: Nature Humaine. Zdjęcia: Adrien Williams. Ze sprzedażą domu niektórzy nie mogą się uporać przez lata, szczególnie jeśli jest to nieruchomość wymagająca remontu. Jak sprzedać stary dom, w którym, mimo sędziwego wieku, drzemie olbrzymi potencjał? Jak przygotować się do sprzedaży? Zainteresowanie domami wzrosło w ostatnim roku w wyniku pandemii, mimo to nadal trudniej je sprzedać w porównaniu do mieszkań. Nabywcy najczęściej szukają ofert z rynku pierwotnego, albo działek, co pozwala im dostosować nową nieruchomość do swoich preferencji. Co może zrobić właściciel starego domu na sprzedaż, aby przekonać ich do zmiany zdania? Przede wszystkim musi stworzyć dobry plan sprzedaży. Nie wystarczy umieszczenie w Internecie ogłoszenia, więc jeśli nie mamy czasu zająć się tym kompleksowo, warto rozważyć zlecenie sprzedaży pośrednikowi. Gdy decydujemy się jednak na samodzielne przeprowadzenie transakcji, musimy zacząć od przygotowania samej nieruchomości, a następnie atrakcyjnej oferty. Trzeba również pamiętać, że tak jak w przypadku każdej inwestycji, na której chcemy zarobić, czasem i w tym przypadku konieczne będzie poniesienie pewnych nakładów, aby zysk z niej był większy. Znajdź agenta Pierwszym pytaniem, na jakie należy sobie odpowiedzieć jest do kogo chcemy skierować naszą ofertę? Od odpowiedzi zależeć będą kolejne kroki, w tym przygotowanie domu i oferty pod preferencje potencjalnej grupy osób zainteresowanych, a także skierowanie ich uwagi na te cechy nieruchomości, które akurat dla niej mogą być ważne. Dla rodzin z dziećmi istotna będzie bliskość szkół i przedszkoli, dla młodej, pracującej i aktywnej pary ważniejsza może być niedaleka odległość od autostrady, czy lotniska. Jeśli dom ma potencjał inwestycyjny, np. gdy jest to nieruchomość wielopokojowa ze sporą działką, można pokazać jakie możliwości daje to nowemu nabywcy, który w takim miejscu mógłby urządzić mały hotel, czy agroturystykę. Podstawą skutecznej sprzedaży jest home staging, czyli ogól działań, które sprawią, że nieruchomość będzie atrakcyjniejsza w oczach potencjalnych nabywców. Jak daleko zakrojone będą te działania zależy od budżetu, jaki chcemy na to przeznaczyć. Kwestia remontów zostanie omówiona w dalszej części, od ręki można jednak wprowadzić kilka innych zasad home stagingu, a należą do nich: zrób porządek – dom przed zrobieniem zdjęć do oferty i przed pokazaniem go kupującym musi być posprzątany, wszystkie zbędne rzeczy należy odłożyć na swoje miejsce lub schować, tak aby przestrzeń była schludna, niezagracona i nieprzytłaczająca, przeprowadź depersonalizację – należy schować wszystkie osobiste rzeczy, nie tylko ubrania leżące na fotelu, ale także zdjęcia i osobiste pamiątki, które mogą krępować oglądających, ale i utrudniać im wyobrażenie sobie tego domu jako własnego, dodaj dekoracje – zawsze dobrze widziane, powinny być spójne z wnętrzami domu, ale jednocześnie uwzględniające aktualne trendy we wzornictwie i designie na ile to możliwe, dobrym wyborem zawsze są świeże kwiaty, wykonaj aranżację – poszczególne pomieszczenia warto przygotować tak, aby pokazywały funkcję, jaką mogłyby spełniać, np. jako biuro, czy pokój dla dziecka, pokaż atuty – w przypadku starych domów jest to sprawa niełatwa, ponieważ to, co dla jednych jest wadą, dla innych może być cechą przeważającą o atrakcyjności oferty. Nie należy więc usuwać pieca kaflowego, nie jest konieczne cyklinowanie starych podłóg, czy wymiana stolarki okiennej, ponieważ to właśnie wpływa na niepowtarzalny charakter. Należy pamiętać, że przygotowanie nie powinno ograniczać się do samego domu, ale i do ogrodu, które w przypadku starych domów bywają zaniedbane. I nie chodzi tu o zatrudnianie ogrodnika i robienie naprędce kwiatowych rabatek. Ważne, aby skosić trawnik, wyciąć uschnięte krzewy, czy usunąć leżące na ziemi gałęzie. Następnym krokiem jest stworzenie oferty, a ta powinna zawierać szczegółowy opis nieruchomości, jej położenia, powierzchni, liczby pokoi, stanu technicznego, użytych technologii, a także wszystkich atutów, np. ogródka, niedużej odległości od przystanku komunikacji miejskiej, czy punktów usługowych. Niezbędnym elementem są również zdjęcia, których wykonanie warto zlecić profesjonaliście, aby nasza oferta wyróżniała się na tle innych, w tym takich przygotowanych przez zawodowych agentów. Dowiedz się, jak stworzyć "Ogłoszenie o sprzedaży domu, które przyciąga wzrok". W ogłoszeniu trzeba również wskazać cenę, a ustalenie jej może stanowić niemały problem. Najważniejsze jednak, aby była to cena rozsądna, uwzględniająca wszystkie mankamenty domu, a także wartość podobnych nieruchomości występujących na danym rynku. Na typ etapie sprzedający powinien wyzbyć się sentymentów i kierować się wyłącznie chłodną kalkulacją. Cena musi być uzasadniona solidnymi argumentami, nie będzie nimi wkład pracy, jaką właściciel przez lata włożył w jej utrzymanie, czy dobre wspomnienia, jakie ma z tego miejsca. Im atrakcyjniejsza będzie, tym większa szansa na szybkie sfinalizowanie transakcji. Dodaj ogłoszenie Po remoncie czy do remontu? Kwestią dyskusyjną pozostaje czy dom przed sprzedażą lepiej wyremontować, czy jednak nie. Każde z rozwiązań ma swoje wady i zalety. Przy remoncie trzeba się liczyć z koniecznością zamrożenia większych środków, które zwrócą się dopiero po sprzedaży. Jednak nawet spore pieniądze zainwestowane w remont nie gwarantują sukcesu, jeśli dom nie przypadnie do gustu oglądającym. Dobrym półśrodkiem będzie przeprowadzenie remontów instalacji elektrycznej, wodnokanalizacyjnej, przeciekającego dachu czy wymiana pieca na nowoczesny i ekologiczny. Wykańczanie wnętrz powinno się ograniczyć do zagruntowania dziur i pomalowania ścian na neutralne kolory. Sprawi to, że wnętrze będzie uniwersalne i spodoba się większej liczbie osób, ponieważ łatwo będą je mogły dostosować do własnych potrzeb. Natomiast konieczność wymiany instalacji może przestraszyć przyszłych nabywców. Takie przygotowanie nieruchomości pozwoli uzyskać wyższą cenę. Dowiedz się >jakie są najpopularniejsze błędy popełniane przy sprzedaży domu do remontu< Nieruchomość niewyremontowana, szczególnie jeśli potrzebuje dużo pracy i nakładów, będzie miała niższą wartość rynkową, z drugiej jednak strony wymaga ze strony sprzedające znacznie mniej czasu na jej przygotowanie. W tym wariancie nie musi on również dysponować dodatkowymi środkami, które musiałby przeznaczyć na remont. Co przyciąga do starych domów? Mimo, iż stare domy wymagają sporo pracy i kreatywności, to są osoby, które nie wyobrażają sobie mieszkania w innym miejscu. Atutem takich nieruchomości jest niepowtarzalny klimat, elementy retro, które po renowacji nadają wnętrzom unikatowy charakter, często również spora działka i częściowo zagospodarowany ogród. Nowy właściciel nie musi wówczas czekać kilkanaście lat, aż jego posesję zacznie osłaniać gęsty żywopłot. W miastach takie domy bywają na wagę złota, gdy położone są w atrakcyjnej lokalizacji, a działki obok są już zagospodarowane. Z uwagi na ograniczoną ilość gruntów budowlanych w miastach, takie nieruchomości z czasem zyskują na wartości, a inwestorzy gotowi są zapłacić naprawdę sporo za lokalizację. Jak wycenić stary dom? Wycena takiego domu nie jest łatwa, powinna się jednak opierać na dokładnej analizie i porównaniu podobnych nieruchomości dostępnych na danym rynku. Przy ustalaniu wartości pod uwagę należy wziąć wielkość działki, jej lokalizację, powierzchnię domu, a także jego stan techniczny. Im więcej wymaga napraw, tym niższą cenę zapłaci przyszły kupiec. W razie braku nieruchomości do porównania lub problemów z ustaleniem ceny, można zwrócić się do rzeczoznawcy majątkowego, który dokona profesjonalnej wyceny w oparciu o swoją wiedzę i doświadczenie. Za usługę taką trzeba co prawda zapłacić od kilkuset złotych do kilku tysięcy, jednak operat sporządzony przez rzeczoznawcę wytrąca kupującym chcącym się targować argumenty, ponieważ cena ma solidne uzasadnienie. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak sprzedać dom, zapoznaj się z naszym poradnikiem: Jak sprzedać dom (krok po kroku) Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: Magdalena Mróz - Specjalistka z zakresu prawa (ukończone studia na kierunku prawo i administracja, doświadczenie zawodowe w kancelarii radców prawnych). Swoją wiedzę wykorzystuje w pracy w Zespole Windykacji Procesowej jednego z największych banków, gdzie zajmuje się zagadnieniami z zakresu prawa i postępowania cywilnego. Interesuje się rynkiem nieruchomości i kwestiami związanymi z szeroko pojętym prawem nieruchomości.

stare domy po remoncie